姚力连忙陪笑：“渠总您见笑了，这个阶段项目还没正式开张，找我们张总的人实在太多了，所以只好在朋友这里借了个办公室来办公，牌子都没挂。
渠百胜哦了一下：“你们张总还真是神龙见首不见尾啊！”
姚力忙道：“可不是吗？本来这种事张总是从来不亲自出面的，全权委托我们几个进行操作。
可这次听说您渠总要来，还非常的有诚意，我们好说歹说，这才把他请了过来。”
渠百胜点点头：“你们辛苦了，放心吧，只要项目成功，你们的这点辛苦我是不会忘了的，这才多少钱啊，问题不大。”
姚力点头哈腰：“谢谢渠总，谢谢渠总。”
渠百胜很有气度：“好，那我们现在上去拜见张总吧？”
孔祥东连忙道歉：“不好意思，不好意思，真的是十分不巧，张总去丁市长那边汇报工作了，可能还得过个把小时才能回得来。
他特别跟我交待，一定要好好向渠总您说对不起，而且好好招待渠总，他一会儿回来当面向您道歉。
要不我们再把相关细节再沟通一下吧，等张总回来的时候，可以一锤定音，不会有什么麻烦了。”
渠百胜叹了口气：“都是人在江湖，身不由已，我完全能理解，反正我跟你谈也是一样的，只要一会张总回来，我们一起见个面就行了。”
孔祥东陪上笑脸：“保证没问题，张总会以最快速度赶回来。”
一群人坐电梯来到十一楼，孙祥东一方的办公室占了整个楼层约四分之一的面积，二三百个平米左右，其余的办公室基本上还是空的。
孙祥东介绍道：“这里空的地方，我们已经谈好了，全部租下来，作为以后项目部的办公室之一。
而且还不够，上面三层和下面的三层，我们也租了，一共七层，就差不多了。”
渠百胜点点头：“这么大的项目，这点办公室可能都不够。”
孔祥东介绍道：“是啊，这里也只能作为临时办公室，等到我们的工程正式开工，首先要造的就是一个办公基地，作为项目管理部。”
渠百胜意甚佳许：“不错，不错，你们张总还真是高瞻远瞩，未雨绸缪啊！”
张慕看了看办公室的门口只挂了一块“烟雨湖项目指挥部”的牌子，而且明显是新挂上去的。
趁所有人不注意，他偷偷翻了一下牌子，原来这牌子下面还有一块小小的旧牌子，叫烟雨市天港超市劳动服务中心。
办公室里面倒是装的像模像样的，尤其是一边的墙上挂了一张烟雨湖南岸的卫星地图，上面把需要开发的地区用红线全部都框起来了。
张慕发现这张地图这次与烟雨市正父出示的地图一模一样，可见这个魏君与烟雨市正父内的某些人确实有一定的关系。
魏君首先在地图上给渠百胜介绍道：
“渠总您看，这就是我们烟雨市这次需要整体开发的项目，包括部分湖面，湖滨公园、湿地公园、公共道路、城市广场、河道、商业中心、宜居总心等等等等。
(ex){}&/ 渠百胜拍拍手：“孔总真不愧是与张慕共同合作的人，这政策讲的得实在是太溜了，真是让我忍不住马上想和你们签订合作协议啊！”
孔祥东拱拱手：“渠总，您实在是太抬举了，实在不敢当。
那我们直话直说，渠总要多少面积的土地，要造多少建筑？
渠百胜想了想：“我们要求也不高，有个十五亩土地就够了，就是容积率得批得高一点，最好能超过4，这样我们一共可以建四万平米建筑。
我们的会展中心加上办公中心只要两万平米就够，其余部分，我们打算作为仓储以及配套使用，此外，我们还打算拿一部分开一个商务酒店。”
孔祥东哈哈一笑：“这点要求不高啊，完全可以满足，我原以为渠总还对工程之类的有兴趣呢，毕竟我们这次一共有两百亿的大蛋糕，随便切几块，就能把大家撑坏肚子。”
渠百胜装作很有兴趣的样子：
“哦是吗？这个我是真有兴趣啊，我下面也有一个两级建筑企业，只要不是什么特大型建筑，由我们来施工完全没问题啊。”
孔祥东装作很满意的样子：“行啊，渠总到时候把建筑公司的资料带一份过来，只要没有什么特殊情况，我们也是很欢迎啊！”
渠百胜笑道：“孔总，我们呢，也开门见山吧，你这个工程承包是什么条件？要不要带资，工程造价怎么核算、付款条件怎么样？”
这时候姚力插嘴了：“渠总，本来呢，我们是打算隐藏一点东西的，但是我们看您特别有诚意，我们也就全盘托给您吧。
老实说，这次工程条件非常好，就按照烟雨市的定额不下浮，而且工程款不垫资，月结。”
渠百胜大惊失色：“天啊，这么大的市政承包项目会有这么好的条件？”
姚力眼珠一转：“渠总，您也别急，我们还没说完呢。
烟雨市开出这么好的条件，首先需要你答应一个条件？”
渠百胜道：“这个我可以想得到，肯定是有条件的，如果没条件，我倒觉得这事不靠谱了。”
孔祥东哈哈一笑：“渠总您快人快语，与您打交道还真是痛快，我们这个条件是这样的，就是在签订框架协议以后，你需要向我们支付35个点的费用。”
渠百胜沉吟了一下：“35个点对于不下浮这个条件来说，还不错，对我们来说，像这样民用建筑，下浮不超过12个点，我们都还是能基本盈利。
扣除这35个点，对我们来说，这个条件仍然很有吸引力。
可问题是，我们希望是在工程开工以后再支付这35个点的费用，而且要按照工程进度逐渐支付。
而你们却提出要在签订框架协议的时候支付，这个条件恐怕让人无法接受，也与现在的行业规矩不相符啊！”
孔祥东示意姚力：“小姚，你给渠总解释一下，这其中的情况。”
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