淘汰率
帮众们所期待的房产,应该是那种真的房子。像几位堂主所拥有的一样,带几进出的大宅院。
要真正起到激励的效果,常山河在晚年又不想被人戳脊梁骨的话,就必须满足他们的期待。
那又有一笔账好算了:这样的宅院,均价在两千两左右。位置不同,差价更大。县城中心的地价贵,这样宅院的面积又大,所以造价也贵。自有比例很高,基本都是现房。但想要别人出让的话,没有低于三千两的。
那些豪华宅院不在考虑之列。都是富豪们起地皮自己造的,极尽奢华之能,造价从数万到数十万不等。白府便是号称造价四十万两,问鼎和余县豪宅之最。
白家有钱,这个不能比。只当作福利房的话,常山河只能考虑那些普通商人的二手宅院。
由于生意周转的问题,这些房子几乎每天都
有转接和交易。价格也不贵,二手房打对折,一千五就能拿到。
如果按这个标准算的话,四十个人,有个六七万两银子就能办到了。这也不多呀,难道李长安没算过这笔账?哪里需要三年的时间。
但实际的情况并不是这样的,整个和余县在挂售的二手宅院也不过十几套。就算全部买下来,也不够分的。
而且这些二手宅院之间的价格差异很大,从基础的一千五到几万不能。几十万的也有,但是少,那得等到一个终极败家子才行。
这种宅院的差价是由于各自不同的品质决定,自然没办法统一。
真正符合常山河价格条件的,也不过几套而已,远远不够分的。
那该怎么办,如何才能达成这个许诺呢?
对了,可以自建房啊。山河帮手里,还有大量的地皮呢。
除了县城中心位置,其他地方多的就是地皮,不值钱。山河帮买了很多,一时不知道拿来做什么,很多就荒在那里了。
用这些地皮来盖房子,有很多还需要先开荒。但算上材料费和人工费,造价也不贵。基本在一千两左右的水平。而且最方便的是,可以统一制式啊,就不存在什么一碗水端不平的情况了。
没错,自建房是最好的选择!
但问题是,这些不比现房是立刻就有的。盖起来还得需要一段时间呢。
所以李长安才说是三年的时间,是用来盖房啊,原来如此!
李长安原来早就想到了这一节,不得不说,这个女人真是心思细腻。说白了,山河帮现在却的不是这几万两银子的盖房钱,而是时间成本。
但不知道有一节,李长安有没有想到呢。就是可以先叫人打个地基呀,花不了多少钱。也也能让帮众看到他的诚意,这画饼不就圆乎了么。不对,既
然是已经决定的事情,就不能算是画饼,应该是八字见一。
“此事不假,我已经决定将山河帮在郊区的地皮整体建成宅院,将会成为诸位可得的奖励。”常山河对众人说,“这是我常山河的承诺!”
郊区的房子,其实也不错。离和余县城,只有十几里路啊。主要是山河帮老早就握着这么多的地皮,宁可一直荒着,也没说给底层帮众谋一点福利。
现在常山河终于想到这一节了,下面群情鼎沸,都高呼帮主万岁了。
当然这些不包括那些早已拥有多套房产的堂主们,郊区的房子,对他们而言没有什么期待值。
“我这个决定怎么样?”常山河看他们一个歌那么有干劲,很得意地问李长安。
“不错,学以致用,您能想到这样的方法,很聪明,也是最合算的。”李长安终于对常山河的能力表示肯定了。
常山河就更加得意啦,继续说道:“我还打
算先把地基起了,花不了不少钱,还能让他们看到我的诚意。宅院按照主流的规格制式,几万两银子我还是掏得起的。怎么样,你可曾见过我这样的帮主?照我这样,再领导山河帮几十年应该不成问题吧。”
“不错,您一向高瞻远瞩,打地基的工人我已经请好了。”李长安说。
“什么?”又让她想到前头去了,常山河不高兴了,说:“李长安,你处处料我于先。这话你不当讲出来。工人我还不会请么?你该给我留点面子。”
“我没有要据您功劳的意思啊,这事儿办成了,帮众感念的也是您。主要是快到农忙时节了,现在要请工人就不好请。于是我就提前请了,只待您一声令下,三个月的时间,他们就能把地基打好。宅院的制式,我也是参考了和余县主流。图纸稍后奉上,待您审阅后批准。”李长安说。
李长安对常山河,还是很谦恭的,没有说不给他面子的意思。
但面面俱到,想得如此周全,常山河应该觉得省事儿才对啊,怎么还有不高兴呢。
我现在还算是你的领导,你处处都压我一头。虽然别人不知道,但常山河也是一个要强的人,他心里过不去。
这种心态,实在不好,常山河也不想有。他已经确定,没有比李长安更合适的继承人了。山河帮在她的手里,只会更加壮大。但他又处处嫉妒李长安的才华,这算怎么回事儿呢?
现阶段,不能与李长安闹不合,闹摩擦,以后也不能有。
“那好,事情就这么定下了,我跑步去了。”常山河说。
“既然事情已经定下了,您现在不跑也可以,他们对您,不会有什么不服的。”李长安说。
“别呀,我现在正在兴头上。就为了证明自己,别让人觉得我老了,不中用了。”常山河还说是决定和帮众一起跑。
过了二十圈之后,淘汰率便直线上升。最先被淘汰的,自然是那些个堂主。
山河帮有十几个分堂,除了在和余县总堂的这里三个,其他都分布在各村乡。
按说他们一直是战斗在一线的,体力不至于如此不济的。
当然,他们是自主放弃的,这个奖励没有吸引力。
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