与原来南方的皇庄售卖相反，七月初一，陈大金传出北直隶皇庄的出售消息，每户最多买百亩。农户如果资金不足，可以到大明皇家农业钱庄办理贷款，月利息二分。每亩水田价格十二两，土地上的抽水机免费赠送。
陈大金让众多太监们到皇庄去传递消息。佃户们近年来收入稳定，佃租一直没有上涨，粮食产量大幅度增加。佃户们省吃俭用，也积累了一点资金。如果一次购买五十亩或一百亩，没有佃户可以做到。此时不是农忙季节，得到消息的佃户，陆续来到农业钱庄，询问买地的具体情况。
按照惯例，此时购买到土地，就不用再交今年的佃租了。每亩佃租六升，有一两银子左右。询问的人数太多，有数百人。秋收还有一个多月，人数会更多。
此时崇祯还没有离开京城。陈大金就回到宫中，等待崇祯散朝。陈大金给崇祯详细说了几个问题，一是土地出售之后就不能收今年的佃租，价格是否需要变动。二是土地在抵押贷款时，先办理土地买卖，还是先办理贷款手续。三是这些土地在贷款中的抵押估值。
崇祯考虑到钱庄是自己的，皇庄还是自己的，整个皇庄的售卖过程，白银不会减少，反而会增加。就给陈大金说：＂价格保持在十二两，两年之内不要变动。贷款购买土地的，贷款手续，土地变更，土地抵押这些手续同时办好。让顺天府协助。佃户最低付款两成就可以办理贷款。＂
陈大金也明白，这些银币最终还要流回崇祯手中，又请示土地出售款项，是否由其他人掌管。
崇祯让王承恩留在京城，打理土地出售的资金。王承恩此时资历浅，但与崇祯认识多年，是崇祯的贴身大伴。
原本计划中第一批跟随崇祯去南京的王承恩，就这样留在京城。为此，崇祯又不得不交代王承恩，如何运用土地出售金。这笔资金，目前还不知道多少，因此崇祯的建议是，资金先从农业钱庄转给王承恩，王承恩可以先存在皇家钱庄。这两个钱庄是分开经营的。然后资金达到五十万之后，再给崇祯去信，决定如何用这些资金。
崇祯的用意，更多是监督这些资金的流动，避免出现假账。
七月初一下午未时，浩浩荡荡的迁都开始了。第一天出发的人数约两万人。此后每隔数天，会有人数不等的队伍继续出发。整个迁都的行程约三千多里。估计崇祯到达南京时，将在八月底或九月初。这还是借助了运河。
从七月初三开始，皇庄的售卖开始热闹起来。此前询问的人员很多，而这些人需要多考虑一下。以五十亩土地计算，如果不是可以贷款，需要六百两白银。一般的佃户想都不用想，根本无力购买。而现在农业钱庄，可以贷款。实际需要付出一百二十两白银。如果今年粮食产量仍在两石，粮食总价格就有一百五十里白银。连续多年的丰收，佃户也积累了许多粮食。
如果不是准备购买田地，佃户们此时不会卖出粮食。即使最近京城的粮食价格下滑，但此时是一年粮价最高的时间。京城小麦的价格是每石一两八钱银子。
在很多佃户还在犹豫的时候，大明皇家粮行和布行在京城的人员开始购买田地。这些人以前就是宫中的太监。对粮行而言，只要有粮食，就可以卖出去。这些人经过多年的经商，有较多的资金。
就这样，七月初三，卖出去一千亩土地。七月初四，卖出去三千亩土地。随后得到消息较晚的原兵仗局工匠，也从迁安，遵化等地赶来。七月初五，卖出去一万两千亩土地。到了七月初八晚上，王承恩一算总账，总计卖出土地已经达到四万六千七百亩，合计价款56万有余。
随着消息传遍和反复商议，许多佃户开始合伙购买土地，一家一户拿出一百二十两有困难，但佃户们卖出多余粮食之后拿出三四十两白银还是可以的。这些佃户会买下五十亩土地，并预订一百或二百亩土地。
这种合伙购买并预订的方法，很快传了出去。农业钱庄不得不增加人员，很快单日卖出土地就达到三万亩以上。
农业钱庄的做法，在许多私人钱庄看来，利润可以。毕竟这些土地有抽水机，产量可以保证。私人钱庄的加入，让皇庄出售更加热烈。
最终在八月份，达到，因为秋收马上开始。如果秋收之后购买，就少了一季的粮食收入。在秋收即将开始的时间，五万倾皇庄，总计卖出四千八百六十三顷，折合四十八万六千三百亩。整个土地出售回收资金583万六千三百两白银。
而陈承芳在南直隶，第一年出售土地的资金仅一百万两稍多。
当然，土地的出售，让崇祯失去了地租收益。但土地出售，为崇祯带来了更多。这是因为崇祯越来越远离北京（迁都南京之后，原来的京城就改为北京）。所以对这笔资金的运用一直滞后。崇祯刚批示如何运用50万两，王承恩就有了二百万两。类似的事情一直在延续。所以近六百万（其中多数是银币）资金如何使用，一直没有定论。
戴维斯一行回到巴达维亚之后，将具体的收获汇报给三位公司董事和巴达维亚总督。随后就和郑芝龙陷入了漫长的交涉之中。新的贸易季节就要到来了。荷兰东印度公司最终做出了退让，郑芝龙和荷兰东印度公司，按照八二的比例分配倭国的民用产品市场，荷兰船只经过南海东海海域，每艘船每次缴纳平安银四千两。
郑芝龙此时非常得意，但他根本没有想到，他的根基是大明。崇祯迁都之后，将对大明帝国产生更大的影响。
八月十九，崇祯还没有到南京，在离开扬州之后，崇祯得到消息，皇庄售卖共计近六百万。
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