《北昌区人民法院司法拍卖公告》
北昌区人民法院将于2018年5月24日10时至2018年5月25日10时止（延时除外）在……网络司法拍卖平台上（网址：……）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于北昌区七家镇泉水花园19号楼1单元1-2层（101）号房地产，房屋所有权人为商军。房屋结构为混合结构，建成于1995年。房屋规划用途为住宅，建筑面积为25231平方米。房屋所在楼宇地上共4层，拍卖标的位于第1-2层。
根据《房屋抵押权设立登记申请表》，拍卖标的存在抵押权。
起拍价：500万元，保证金：50万元，增价幅度：05万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设……账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年4月20日起至2018年5月10日（工作日16:30至17:30时）止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：……，章法官；186……，王女士）。
看样时间自2018年5月18日上午10：00至2018年5月18日上午12:00，有意看样者无需预约，自行前往。
提示：本院已委托盛辉信息技术有限公司负责看样，如有疑问请联系：400……。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2018年5月10日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在……注册账号并通过实名认证（已注册……账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及……网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北昌区人民法院指定账户，拍卖余款在2018年6月8日15:00时前缴入法院指定账户【户名: (2018)1114执恢437号，开户银行：中国工商银行北昌区支行，账号：……】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致……在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与……平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打……司法拍卖服务热线：400……。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，……网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
如需贷款，可与中国建设银行股份有限公司北昌区支行联系咨询，联系人尤女士，电话……；135……。银行指定第三方慷纪公司咨询联系人文先生，电话……；139……。
北昌区人民法院相关咨询电话：……，章法官；186……，王女士；
监督电话：……；
……网技术咨询电话：400……；
联系地址：北昌平区人民法院执行局；
网址:……。以上
公告在“……网”上发布。
2018年4月24日，当看到这份司法拍卖公告与商军名下那套房屋的所有详细信息一同出现在司法拍卖网页上时，坐在电脑前操作的我转过身，与坐在身后的父亲母亲一一击掌——这是个在我家三口之间不常有甚至没有的动作，但是今天有了；这是个庆贺的动作，这个日子算不得庆贺日，但我们要有这个动作。——我觉得用“翘首以盼”这个词不为过，从2015年查封商军房屋到现在，我们等这个日子已将近三年！
当然，在继续下面的故事讲述前，还应该补上一段颇为有趣的插曲。
就在我一家三口正仔细阅读拍卖公告的时候，我接到了辛大姐的电话，——辛大姐是一位我在北昌区法院执行局结识的原告、申请执行人，她家案子的情况几乎和我家如出一辙，因此彼此的攀谈中、对案件的经验分析中，我们保持了联系，这样的关系就算称不上朋友，也算“战时互为顾问”了。
辛大姐在电话里说：“小刘弟啊！你看网页呢吧？得知你家案子里被执行人的房子今天挂网，我也在看，看了后我随手点了点下面那个‘相似户型拍卖’链接，一点进去我傻了，竟然有一套完全跟你们那被执行人房子一样的房也在挂网等待拍卖！只不过挂得比你们这套早几天，也是一个月，所以拍卖也早几天。你不妨看看怎么回事儿！”
谢过辛姐，挂了电话，我连忙按她的指示操作，也点进了那个“相似户型拍卖”，一眼就看到了她说的那套房，不仅我，连父亲看到、母亲听到后都惊呆了。
楼区，是同一楼区，泉水花园，户型，是同一户型，南北通透252平米，“可怕”的是：楼，是同一座楼！唯一不同的是，这套同样在京东拍卖的房子是商军那套的“镜像房”，也就是处在另一单元的隔壁同户型：泉水花园19号楼2单元101。起拍价格：520万。
我立刻给吴律师拨打了电话，没想到吴律师也在所里正看商军房屋的挂网网页，得知那“镜像”房屋的情况，吴律师也点进去看到了，简单看了看，他说：“小刘，要说怪异，确实是挺怪异的，但我觉得，这是巧合中的巧合！也就是说凑巧了，赶上商军隔壁那套也被法院查封、也是挂网拍卖、也是今年拍、也是这几天开始挂网！”吴律师笑了笑，“它就是那么巧，它就是那么寸！这个不用着急，你一会给谢同发个信息或打个电话问问情况，想必他一定知道。另外，我看了看那家的拍卖须知，我觉得这对咱们无形中是好事儿！为什么，同一户型，同一座楼，抛开巧合到黑色幽默的程度这事儿不说，他们那起价是520万，比咱们——也就是商军这套多了20万，这不是个小数呢！相比来说，咱们拍卖的这个反倒更有竞争优势！这惊天巧合说不定也是老天送咱们的一个礼物呢！”
有了吴律师的话，我和父母心里有了底。于是又给谢同发了信息（他的工作愈发繁忙，常常没有时间接听电话，所以按他的指示，我们最好有事短信联系，他一般也都回），说了此事，没多会儿谢同回了：“我也听说了此事，确实甚为‘诡异’！但经过我核实，确实存在此拍卖，是西淀区法院查封并主持拍卖的，具体案由不详。你和家人不必过虑，此事也是好事，此套起拍价高，对咱们是有利条件。”——谢同所言跟吴律师所说如出一辙。
很久以后跟谢同攀谈时聊及此事，谢同曾笑答：“你知道么小刘，这个泉水花园是我们北昌区法院有名的“诡楼区”——不是鬼怪的鬼，是诡异的诡！诡异在，这楼区年年有被拍卖的房子。但是说实在的，像商军这套和隔壁那套几乎同时‘拴’在一起拍，连我这个干法官的都觉得，这事儿太少见和离奇了！”
“那么，谢法官，”我笑道，“这该算他们是难兄难弟呢？还是该说，这个楼区盛产老赖呢？”
“两种说法都成立。”谢同无奈地笑道。
……
当然，这只是一个太过“有趣”的插曲，正如吴律师谢同他们所说，黑色幽默中还来了个“实力不如我们的竞争对手”。
此事尚可不必放在心上，但2018年4月24日那天，当网页显现出来的一刻，我知道：我该再一次忙碌了。
引用成龙所唱《拯救》里的歌词：故事不到最后，还要继续坚守，坚持自己的战斗。
这一回的“公关”——或者叫“攻关”也行，我得玩儿真的了！
而对很多人来说，也到了我向他们公开秘密的时候。
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